本報(bào)訊（通訊員 王茜）2月14日，黔江區(qū)城東街道一老舊小區(qū)因樓頂水管破裂引發(fā)居民漏水糾紛，經(jīng)轄區(qū)司法所、派出所及社區(qū)居委聯(lián)合調(diào)解，最終查明問題根源并達(dá)成維修方案。此次調(diào)解不僅解決了困擾居民多日的難題，更通過普法宣傳推動(dòng)居民共建共治。

據(jù)了解，居民王某發(fā)現(xiàn)家中天花板長期滲水，多次聯(lián)系樓上住戶趙某協(xié)商未果。因趙某拒絕溝通，王某遂向社區(qū)居委會(huì)求助。2月14日，城東司法所調(diào)解員聯(lián)合派出所民警、社區(qū)工作人員組成調(diào)解小組，赴現(xiàn)場逐層排查。調(diào)解小組發(fā)現(xiàn)王某、趙某兩家均存在滲水問題且滲水痕跡呈自上而下擴(kuò)散狀，初步排除雙方人為責(zé)任。工作人員延伸排查至樓頂公共區(qū)域，發(fā)現(xiàn)一條年久失修的自來水管道破裂，積水通過墻體滲入下層住戶。

根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，樓頂管道屬于業(yè)主共有部分，全體業(yè)主負(fù)有共同維護(hù)義務(wù)。但該小區(qū)無物業(yè)管理，公共設(shè)施長期缺乏維護(hù)。因維修費(fèi)用不高，王某提議自己出資更換破裂水管，同時(shí)，城東司法所立足于法律依據(jù)建議成立業(yè)委會(huì)或引入基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，建立公共設(shè)施維護(hù)長效機(jī)制。

“多虧了調(diào)解小組的幫忙，不然我們兩家的矛盾不知道要拖多久！”王某在調(diào)解現(xiàn)場感慨道。此次糾紛化解，既避免了鄰里關(guān)系的惡化，更通過“調(diào)解+普法”模式引導(dǎo)居民樹立“共有共治”意識(shí)，為同類老舊小區(qū)難題提供了解決思路。