本報(bào)熱線79081234報(bào)道（記者 王華松）3月29日，黔江市民杜長(zhǎng)建致電本報(bào)熱線，請(qǐng)求幫忙咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)人士：自己在戀愛(ài)期間買(mǎi)了房，同時(shí)也寫(xiě)上了女友的名字。如今感情不合分手了，要怎樣才能拿回自己的房產(chǎn)。

據(jù)了解，杜長(zhǎng)建與女友小文在戀愛(ài)期間，曾對(duì)未來(lái)幸福充滿無(wú)限的希望。為讓小文相信自己是認(rèn)真的，杜長(zhǎng)建在買(mǎi)房時(shí)把小文的名字也一并寫(xiě)上。“當(dāng)時(shí)雙方處于熱戀期間，我想都沒(méi)想就把小文的名字寫(xiě)上去了。購(gòu)房合同、貸款合同上都有她的名字?，F(xiàn)在我倆分手了，我把房產(chǎn)證上改成我一個(gè)人的名字，但經(jīng)過(guò)了解無(wú)法更改?！倍砰L(zhǎng)建感到很困惑。

為此，記者咨詢(xún)了黔城某律師事務(wù)所謝律師。謝律師對(duì)此認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為購(gòu)房合同、貸款合同都已經(jīng)備案，即使更名也需要到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)或銀行部門(mén)；其次，銀行認(rèn)為貸款合同是無(wú)法更改的，已經(jīng)經(jīng)過(guò)確認(rèn)；最后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)認(rèn)為，房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，無(wú)法辦理任何業(yè)務(wù)，更名只能在貸款還清后，而且還要由原權(quán)利人雙方到場(chǎng)簽字才可更改。

謝律師還提醒廣大市民朋友，戀愛(ài)期間如有一方要買(mǎi)房，另外一方千萬(wàn)不要輕易的答應(yīng)出首付或是還貸款，否則以后不容易要回來(lái)。戀愛(ài)期間買(mǎi)房要特別注意以下幾點(diǎn)：一是房子寫(xiě)誰(shuí)的名字？很多時(shí)候一方出了錢(qián)，但是房產(chǎn)證上卻沒(méi)有名字，那可能這個(gè)錢(qián)就打水漂了；二是對(duì)方是否值得信任？談戀愛(ài)涉及到買(mǎi)房的時(shí)候，一定要看準(zhǔn)人，如果對(duì)方值得自己付出，兩人確定會(huì)走到結(jié)婚的話，那一方出錢(qián)其實(shí)還是可以的。但如果這一點(diǎn)不能保證，最好先別買(mǎi)房；三是全款還是首付？如果是婚前全款買(mǎi)房，那如果對(duì)方讓你付錢(qián)，那你就得約定好了，保護(hù)自己的利益，因?yàn)榛榍叭钯I(mǎi)房，且房產(chǎn)證上面沒(méi)你的名字，那肯定是不行的。“除此之外，戀愛(ài)雙方還要特別注意：別輕易出錢(qián)。在沒(méi)結(jié)婚之前，較多數(shù)目的錢(qián)別輕易出手；別借名賣(mài)房。有些人可能貸款貸不了，或是沒(méi)有公積金，所以提出用另一方的名義貸款買(mǎi)房，作為買(mǎi)家的你，最好別這樣做，萬(wàn)一兩人關(guān)系結(jié)束了，肯定是會(huì)有糾紛的；別牽涉到父母。戀愛(ài)期間買(mǎi)房，千萬(wàn)別牽涉到雙方的父母，一旦分手，事情會(huì)更復(fù)雜?！敝x律師說(shuō)。